nowe LG OLED AI ThinQ

Sztuczna inteligencja w telewizorach – nowe LG OLED AI ThinQ

LG Electronics od dawna plasuje się w czołówce producentów nowoczesnego RTV. Ich telewizory OLED to prawdziwy triumf jakości i nowoczesnych rozwiązań, które mają ułatwić codzienne życie ich użytkownikom. Nowa seria telewizorów ze sztuczną inteligencją to jeszcze więcej udogodnień! LG OLED AI ThinQ – nowe procesory W najnowszej linii telewizorów LG OLED zastosowano procesory α9 drugiej generacji. Są to najnowsze procesory, które działają na zasadzie głębokiego uczenia się. Co to właściwie znaczy? To właśnie dzięki nim możemy cieszyć się lepszym obrazem, dźwiękiem, sterowaniem wszystkimi inteligentnymi urządzeniami obecnymi w naszym domu. AI Picture – poprawa głębokości czerni, dzięki której wszystkie szczegóły ciemnych

Jak założyć firmę krok po kroku

W ostatnich latach coraz więcej osób rezygnuje z pracy „na etacie”, która tylko pozornie daje poczucie bezpieczeństwa. Większość etatowców decyduje się na założenie własnej działalności gospodarczej. Prowadzenie firmy może wprawdzie stanowić dosyć duże wyzwanie i wiązać się początkowo z różnorodnymi trudnościami, urzędowymi przeszkodami czy wątpliwościami, ale ostatecznie daje szerokie możliwości, a przede wszystkim niezależność i swobodę. Założenie firmy jednoosobowej Założenie własnej firmy oznacza całkowitą zmianę dotychczasowego stylu życia, mnóstwo wyrzeczeń, samodyscyplinę, gotowość bezustannego rozwoju, ciężką pracę i odpowiedzialność za siebie, rodzinę i pracowników. Ustawa „o podatku dochodowym od osób fizycznych” definiuje działalność gospodarczą jako zarobkową działalność wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową

Jak poradzić sobie z zalaną piwnicą? Pompa do brudnej wody

Wiosenne roztopy, które zbliżają się wielkimi krokami oraz gwałtowne i obfite opady deszczu pojawiające się w naszej strefie klimatycznej niemalże o każdej porze roku stają się główną przyczyną zalania piwnicy lub garażu. W przypadku regularnie powracającego problemu warto rozważyć więc zakup specjalnej, profesjonalnej odwadniającej pompy do brudnej wody, co pozwoli uniknąć poważnych strat, a nawet niebezpiecznych uszkodzeń w konstrukcji budynku. Niebezpieczna wilgoć Piwnica oraz garaż narażone są zalaniem przede wszystkim w wyniku podnoszenia się poziomu wód gruntowych, awarii w instalacji wodno – kanalizacyjnej czy cofnięcia się ścieków z kanalizacji zbiorczej w czasie intensywnej ulewy. Woda, stojąca w pomieszczeniu nawet kilka

Smartfony firmy Sony – czym nas urzekają?

Już dawno minęły czasy, kiedy to w torebce lub plecaku nosiliśmy telefon, aparat fotograficzny i mp3. Dziś w nasze ręce trafiają smartfony, które zachowują się niczym małe komputery. Możemy już nie tylko z nich dzwonić czy wysyłać krótkie wiadomości tekstowe. Mamy szansę korzystać z Internetu, oddawać się rozrywce, i to najwyższej jakości, a także pracować. Smartfony stały się urządzeniami wielofunkcyjnymi, bez których nie wyobrażamy sobie codzienności. Na rynku nie brakuje rozmaitych modeli, które różnią się cenami, parametrami i możliwościami. Użytkownicy w dużej mierze upodobali sobie markę Sony. Poznajmy zatem jej najlepsze modele.

Ekologiczne urządzenia grzewcze

Nowoczesne systemy grzewcze muszą nie tylko dostarczać ciepło do wszystkich pomieszczeń w budynku, ale również pracować wydajnie i efektywnie, a przy tym nie wytwarzać substancji szkodliwych dla środowiska naturalnego. Gwałtowny rozwój nauki, techniki i technologi sprawia, że bezustannie powstają ekologiczne instalacje i nowe, często bezobsługowe urządzenia grzewcze, które wykorzystują energię pochodzącą z natury. Ogrzewanie elektryczne Energia elektryczna jest obecnie najbardziej dostępnym na współczesnym rynku źródłem ciepła, zaś zasilane nią innowacyjne urządzenia grzewcze, które nie wymagają zbyt dużych kosztów inwestycyjnych, charakteryzują się nie tylko wysoką sprawnością, ale również wydajnością. Instalacje elektryczne, sprytnie ukryte, są wygodne, łatwe i proste w obsłudze, a

Zdalna medycyna przyszłością sektora opieki medycznej

Zdalna medycyna, wykorzystująca innowacyjne i nowoczesne osiągnięcia cywilizacji w dziedzinie przede wszystkim techniki, technologii, informatyki i telekomunikacji, umożliwia monitorowanie zdrowia pacjenta, konsultacje medyczne, przeprowadzanie badań i rehabilitacji, a nawet zabiegi chirurgiczne na…odległość. W przyszłości coraz większą popularność zyskają, zdaniem naukowców,  e – wizyty lekarskie, e – recepty oraz kontrolowanie stanu zdrowia poszczególnych pacjentów za pomocą urządzeń mobilnych. Opieka medyczna na odległość? Zdalna medycyna (zwana również telemedycyną) wykorzystuje do kontroli pacjentów różnorodne przenośne urządzenia, które rejestrują określone parametry takie jak między innymi ciśnienie, puls czy oddech. Wyniki pomiarów wysyłane są bezpośrednio do lekarza stawiającego na ich podstawie wstępną diagnozę. Telemedycyna zapewnia

Bezpieczeństwo w aucie przede wszystkim

Nowoczesne rozwiązania technologiczne stają się niezbędnym elementem w każdej dziedzinie życia współczesnego człowieka, również w branży motoryzacyjnej. Innowacyjne systemy nie tylko pozytywnie wpływają na komfort jazdy samochodem, ale przede wszystkim zwiększają poziom bezpieczeństwa w każdych warunkach drogowych. Active Cruise Control System Active Cruise Control, zwany powszechnie aktywnym tempomatem, jest urządzeniem, które umożliwia nie tylko utrzymywanie określonej, zadanej prędkości, ale również jej korektę w zależności od warunków panujących na drodze. W praktyce oznacza automatyczne zwalnianie i przyspieszenie dostosowane do indywidualnych potrzeb danego kierowcy. Aktywny tempomat pozwala również utrzymać bezpieczną odległość pomiędzy pojazdami przy każdej prędkości (od 0 do 200 km/h z

Elektrody tatuażowe – kolejny przełom w nauce

Międzynarodowy zespół naukowców współpracujący z Technologicznym Uniwersytetem w Grazu opracował właśnie innowacyjne, wręcz zaskakujące elektrody tatuażowe wykonane przy użyciu… tradycyjnej drukarki atramentowej, które umożliwiają lekarzom rodzinnym długotrwałe i efektywne monitorowanie aktywności mózgu, impulsów elektrycznych serca lub innych mięśni. Innowacyjne, nowatorskie rozwiązanie jest bardzo wygodne wnoszeniu, zaś ich niezwykle prosta produkcja oznacza minimalne koszty. Jak to działa? Zespół naukowców przy tworzeniu elektrod tatuażowych, wykorzystał przewodzące polimery, które są drukowane na ogólnodostępnym w handlu tymczasowym papierze do tatuażu tymczasowego, tworząc pojedyncze lub wielokrotne układy elektrod. Zewnętrzne połączenia, umożliwiające transmisję sygnałów, są natomiast zintegrowane środku tatuażu. Przygotowane w ten sposób elektrody przenoszone są

Wielofunkcyjne traktory ogrodowe

Koszenie trawy w okresie letnim, szczególnie w dużych ogrodach, należy do trudnych, czasochłonnych i żmudnych zadań, wymagających dużego wysiłku. Doskonałym rozwiązaniem problemu może okazać się natomiast zakup dobrej jakości sprzętu ogrodniczego w postaci chociażby niewielkiego, ale wydajnego traktora ogrodowego. Nowoczesne traktory ogrodowe Traktory ogrodowe, znacznie większe i bardziej wydajne niż tradycyjne urządzenia wykorzystywane obecnie do usuwania zbyt bujnej trawy, przeznaczone są przede wszystkim do koszenia rozległych terenów (o powierzchni powyżej 1500 metrów kwadratowych), a przy tym nie wymagają większego wysiłku fizycznego. Dodatkowo nowoczesne, uniwersalne traktory, wyposażone w szereg różnorodnych funkcji oraz możliwość zakupu osprzętu (przyczepy, lemiesz do odśnieżania, brony, siewniki czy

Sztuczne serce -przełom w polskiej kardiochirurgii

4 lipca 2018 roku kardiochirurdzy ze Śląskiego Centrum Chorób Serca w Zabrzu, pod kierunkiem doc. Dr Michała Zembali, osiągnęli ogromny sukces, dokonując pierwszej w Polsce, przełomowej implantacji sztucznego serca (TAH), skonstruowanego we Francji. Operacja polegała na całkowitym wycięciu pacjentowi cierpiącemu z powodu krańcowej niewydolności starego, niewydolnego narządu i wszczepieniu w jego miejsce sztucznego serca. Sztuczne serce Sztuczne serce (ang. artificial heart) oznacza plastykowe urządzenie mechaniczne połączone z mięśniem sercowym lub wszczepione do wnętrza klatki piersiowej, które zastępuje zarówno lewą jak i prawą komorę serca. Głównym zadaniem jest zmniejszenie ciśnienia w płucach do takiego poziomu oraz wspomaganie lub zastąpienie podstawowych czynności niewydolnego

Kredyt na mieszkanie

Własny dom lub mieszkanie stanowi największe marzenie i cel większości młodych ludzi, rozpoczynających samodzielne życie lub zakładających rodzinę. Niestety, wysokie od lat ceny nieruchomości na rynku oraz zbyt niskie zarobki sprawiają, że tylko niewielki odsetek osób posiada niezbędne środki na zakup mieszkania, zaś pozostali mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, znajdującego się w ofercie niemalże każdego banku w Polsce.

Kredyt hipoteczny na mieszkanie

Kredyt hipoteczny na mieszkanie oznacza długoterminowe zobowiązanie, którego zabezpieczenie stanowi hipoteka (ograniczone prawo rzeczowe na danej nieruchomości i innych prawach) ustanowiona na rzecz baku kredytującego. Środki finansowe przekazywane są przez bank na:

  • zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym;
  • zakup domu jednorodzinnego;
  • zakup domku letniskowego;
  • zakup garażu;
  • wykup mieszkania zakładowego bądź komunalnego;
  • przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Na mocy umowy kredytowej kredytobiorca zobowiązuje się do regularnego (raz w miesiącu) spłacania określonych przez bank rat kredytowych, których wysokość zależy przede wszystkim od oprocentowania (marża banku plus stawka referencyjna WIBOR). Kredyt mieszkaniowy generuje nie tylko opłaty (np. przygotowawcze) i prowizje, ale również wiele innych kosztów dodatkowych, takich jak między innymi:

  • odsetki;
  • Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania;
  • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego;
  • ubezpieczenie pomostowe;
  • koszt wyceny nieruchomości
  • czy koszty innych produktów dołączanych często przez bank do kredytu (rachunek bankowy, karta debetowa lub kredytowa).

Kredyt na mieszkanie wymagania

Uzyskanie kredytu hipotecznego stanowi długotrwały i złożony proces, składający się z kilku etapów, analiz oraz oceny wiarygodności kredytobiorcy i przedstawionych przez niego dokumentów, stąd też nie każdy ma możliwość sfinansowania zakupu wymarzonego mieszkania lub domu ze środków pożyczonych przez bank. Podstawowym i najważniejszym kryterium jest zdolność kredytowa, czyli sytuacja finansowa wnioskodawca (lub wnioskodawców). Podczas oceny wiarygodności klienta, ubiegającego się o kredyt hipoteczny na mieszkanie, bank sprawdza między innym:

  • źródło dochodów i ich wysokość;
  • formę zatrudnienia (preferowana umowa o pracę na czas nieokreślony);
  • aktualne zobowiązania finansowe (również w innych bankach);
  • wielkość i koszty utrzymania gospodarstwa domowego;
  • historia współpracy z bankiem;
  • wiek;
  • stan cywilny.

Każdy może natomiast poznać swoją zdolność kredytową przed wizytą w banku, korzystając z kalkulatorów dostępnych w internecie lub pomocy sprawdzonego doradcy finansowego bądź eksperta kredytowego.

Kredyt na mieszkanie – ile wkładu własnego?

Każdy wnioskodawca, ubiegający się o kredyt hipoteczny na mieszkanie musi dodatkowo posiadać wkład własny. Minimalna ustawowa wysokość wymaganego przez banki wkładu własnego wynosi dziesięć procent wartości nieruchomości a  maksymalna (zgodnie z Rekomendacją „S”wprowadzoną w życie w 2014 roku przez Komisję N) dwadzieścia procent wartości nieruchomości. Ostateczny wpływ na jego wysokość mają natomiast różnorodne czynniki gospodarcze, takie jak: aktualne ceny nieruchomości, stopa procentowa, a także zaostrzenie polityki kredytowej.

Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego?

Istnieje natomiast kilka sprawdzonych sposobów, aby uzyskać kredyt hipoteczny na mieszkanie bez wkładu własnego, takich jak:

  • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego;
  • zabezpieczenie inną nieruchomością;
  • zabezpieczenie działką pod budowę domu (nie może być obciążona innym kredytem, hipoteką lub służebnością);
  • darowizna pieniężna (najlepiej ze strony bliskich osób);
  • pożyczka od dewelopera.

Podstawowe dokumenty

Kredyt mieszkaniowy jest poważnym, zazwyczaj długoterminowym zobowiązaniem finansowym, dlatego kredytobiorca musi przedstawić w banku dokumenty:

  • dotyczące wnioskodawcy (dowód osobisty, drugi dowód potwierdzający tożsamość);
  • potwierdzające źródło i wysokość dochodów (zaświadczenie od pracodawcy o dochodach z ostatnich trzech, sześciu lub dwunastu miesięcy, rozliczenie podatku od osób fizycznych za poprzedni rok oraz wyciągi ze wszystkich kont, a w niektórych przypadkach także deklaracja PIT 37, świadectwo pracy lub umowa o pracę);
  • umowy wszystkich innych kredytów i pożyczek wraz z harmonogramem ich spłaty;
  • dotyczące nieruchomości (aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości,a także kopia złożonego w sądzie wniosku, umowa przedwstępna zakupu nieruchomości i wiele innych).

Dokumenty dostarczone prze wnioskodawcę podlegają zarówno analizie prawnej (w celu oszacowania ryzyka związanego ze współpracą z danym klientem i oceny zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa), jak i ekonomicznej, podczas której bank sprawdza zdolność kredytową.

O autorze

Odpowiedz

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.