Nawilżacze powietrza

W okresie jesienno – zimowym, kiedy kaloryfery pracują na pełnej mocy, w większości domówi i mieszkań pojawia się problem suchego powietrza, które niestety stanowi zagrożenie dla zdrowia zarówno dzieci, jak i dorosłych. Prawidłowa wilgotność powietrza w pomieszczeniu, według specjalistów, wynosi od 40 do 60%, a tymczasem w sezonie grzewczym spada nawet do 20%! Sposób na suche powietrze Stały kontakt z suchym powietrzem powoduje między innymi do wysychania błon śluzowych i skóry, zwiększenie podatności na choroby wirusowe i bakteryjne, spadek odporności, podrażnienie i zaczerwienie oczu czy pogorszenie kondycji skóry. Idealnym sposobem na wyeliminowanie problemu suchego powietrza w domu lub mieszkaniu jest

kalkulator i dokumenty

Co to jest ulga podatkowa i komu przysługuje?

Na każdym, kto prowadzi własny biznes lub otrzymuje wynagrodzenie na podstawie umowy o pracę, w świetle obowiązującego w Polsce prawa, ciąży obowiązek złożenia rocznego zeznania podatkowego. To samo prawo pozwala mu też, na podstawie określonych warunków skorzystać z określonych ulg. Wyjaśniamy, co to jest ulga podatkowa, do czego służy oraz wymieniamy rodzaje ulg podatkowych. Ulga podatkowa – definicja Ulgi podatkowe pozwalają na odzyskanie pewnych – czasami naprawdę sporych – sum zainwestowanych środków.   Ogólnie mówiąc, ulga podatkowa stanowi rodzaj przywileju przysługującego każdemu rozliczającemu się z fiskusem podatnikowi. Narzędzie to pozwala na obniżenie kwoty podstawy opodatkowania lub wysokości samego podatku. Można

Bezpieczny komputer w sieci

Współczesny cyberprzestępca potrafi między innymi przejąć kontrolę nad różnorodnymi urządzeniami, uniemożliwiając normalne funkcjonowanie wielkich przedsiębiorstw lub banków, a także wykraść cudzą tożsamość. Kluczem sukcesu w walce z hakerami jest nie tylko znajomość technik jego działania, ale przede wszystkim wprowadzenie odpowiednich, niezbędnych zabezpieczeń w komputerach, tabletach, laptopach i wszechobecnych smartfonach. Efektywny plan zabezpieczeń powinien natomiast opierać się na kilku technologiach bądź rozwiązaniach, takich jak chociażby: firewall, hasła lokalne w komputerach, szyfrowanie danych czy umieszczenie serwerów i routerów w zamkniętych pomieszczeniach. Zabezpieczenie komputera – podstawowe zasady W dużych przedsiębiorstwach, bankach, urzędach czy instytucjach większość pracowników bardzo często ignoruje ryzyko, na jakie narażone

Cyberprzestępstwa

Wszechobecny w życiu współczesnego człowieka Internet umożliwia szybki i łatwy przepływ oraz dostęp do różnorodnych informacji na całym świecie. Wirtualny świat niestety stanowi jednocześnie idealną przestrzeń do działania dla oszustów, złodziei, hakerów, handlarzy pornografią dziecięcą, dilerów narkotykowych i innych osobników, których działalność sprawia, ze zarówno firmy jak i indywidualni konsumenci tracą miliony dolarów. Wiele osób, korzystających każdego dnia z Internetu wciąż nie zdaje sobie ze skali zagrożeń, jakie czyhają w „sieci”. Komputery i cyberświat mogą służyć nie tylko do nękania ofiar, wykorzystywania ich danych, zdobywania cennych informacji, ale również pozwalają koordynować i przeprowadzać ataki terrorystyczne. Rodzaje cyberprzestępstwa Systemy komputerowe oraz przechowywane

nowe LG OLED AI ThinQ

Sztuczna inteligencja w telewizorach – nowe LG OLED AI ThinQ

LG Electronics od dawna plasuje się w czołówce producentów nowoczesnego RTV. Ich telewizory OLED to prawdziwy triumf jakości i nowoczesnych rozwiązań, które mają ułatwić codzienne życie ich użytkownikom. Nowa seria telewizorów ze sztuczną inteligencją to jeszcze więcej udogodnień! LG OLED AI ThinQ – nowe procesory W najnowszej linii telewizorów LG OLED zastosowano procesory α9 drugiej generacji. Są to najnowsze procesory, które działają na zasadzie głębokiego uczenia się. Co to właściwie znaczy? To właśnie dzięki nim możemy cieszyć się lepszym obrazem, dźwiękiem, sterowaniem wszystkimi inteligentnymi urządzeniami obecnymi w naszym domu. AI Picture – poprawa głębokości czerni, dzięki której wszystkie szczegóły ciemnych

Jak założyć firmę krok po kroku

W ostatnich latach coraz więcej osób rezygnuje z pracy „na etacie”, która tylko pozornie daje poczucie bezpieczeństwa. Większość etatowców decyduje się na założenie własnej działalności gospodarczej. Prowadzenie firmy może wprawdzie stanowić dosyć duże wyzwanie i wiązać się początkowo z różnorodnymi trudnościami, urzędowymi przeszkodami czy wątpliwościami, ale ostatecznie daje szerokie możliwości, a przede wszystkim niezależność i swobodę. Założenie firmy jednoosobowej Założenie własnej firmy oznacza całkowitą zmianę dotychczasowego stylu życia, mnóstwo wyrzeczeń, samodyscyplinę, gotowość bezustannego rozwoju, ciężką pracę i odpowiedzialność za siebie, rodzinę i pracowników. Ustawa „o podatku dochodowym od osób fizycznych” definiuje działalność gospodarczą jako zarobkową działalność wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową

Jak poradzić sobie z zalaną piwnicą? Pompa do brudnej wody

Wiosenne roztopy, które zbliżają się wielkimi krokami oraz gwałtowne i obfite opady deszczu pojawiające się w naszej strefie klimatycznej niemalże o każdej porze roku stają się główną przyczyną zalania piwnicy lub garażu. W przypadku regularnie powracającego problemu warto rozważyć więc zakup specjalnej, profesjonalnej odwadniającej pompy do brudnej wody, co pozwoli uniknąć poważnych strat, a nawet niebezpiecznych uszkodzeń w konstrukcji budynku. Niebezpieczna wilgoć Piwnica oraz garaż narażone są zalaniem przede wszystkim w wyniku podnoszenia się poziomu wód gruntowych, awarii w instalacji wodno – kanalizacyjnej czy cofnięcia się ścieków z kanalizacji zbiorczej w czasie intensywnej ulewy. Woda, stojąca w pomieszczeniu nawet kilka

Smartfony firmy Sony – czym nas urzekają?

Już dawno minęły czasy, kiedy to w torebce lub plecaku nosiliśmy telefon, aparat fotograficzny i mp3. Dziś w nasze ręce trafiają smartfony, które zachowują się niczym małe komputery. Możemy już nie tylko z nich dzwonić czy wysyłać krótkie wiadomości tekstowe. Mamy szansę korzystać z Internetu, oddawać się rozrywce, i to najwyższej jakości, a także pracować. Smartfony stały się urządzeniami wielofunkcyjnymi, bez których nie wyobrażamy sobie codzienności. Na rynku nie brakuje rozmaitych modeli, które różnią się cenami, parametrami i możliwościami. Użytkownicy w dużej mierze upodobali sobie markę Sony. Poznajmy zatem jej najlepsze modele.

Ekologiczne urządzenia grzewcze

Nowoczesne systemy grzewcze muszą nie tylko dostarczać ciepło do wszystkich pomieszczeń w budynku, ale również pracować wydajnie i efektywnie, a przy tym nie wytwarzać substancji szkodliwych dla środowiska naturalnego. Gwałtowny rozwój nauki, techniki i technologi sprawia, że bezustannie powstają ekologiczne instalacje i nowe, często bezobsługowe urządzenia grzewcze, które wykorzystują energię pochodzącą z natury. Ogrzewanie elektryczne Energia elektryczna jest obecnie najbardziej dostępnym na współczesnym rynku źródłem ciepła, zaś zasilane nią innowacyjne urządzenia grzewcze, które nie wymagają zbyt dużych kosztów inwestycyjnych, charakteryzują się nie tylko wysoką sprawnością, ale również wydajnością. Instalacje elektryczne, sprytnie ukryte, są wygodne, łatwe i proste w obsłudze, a

Zdalna medycyna przyszłością sektora opieki medycznej

Zdalna medycyna, wykorzystująca innowacyjne i nowoczesne osiągnięcia cywilizacji w dziedzinie przede wszystkim techniki, technologii, informatyki i telekomunikacji, umożliwia monitorowanie zdrowia pacjenta, konsultacje medyczne, przeprowadzanie badań i rehabilitacji, a nawet zabiegi chirurgiczne na…odległość. W przyszłości coraz większą popularność zyskają, zdaniem naukowców,  e – wizyty lekarskie, e – recepty oraz kontrolowanie stanu zdrowia poszczególnych pacjentów za pomocą urządzeń mobilnych. Opieka medyczna na odległość? Zdalna medycyna (zwana również telemedycyną) wykorzystuje do kontroli pacjentów różnorodne przenośne urządzenia, które rejestrują określone parametry takie jak między innymi ciśnienie, puls czy oddech. Wyniki pomiarów wysyłane są bezpośrednio do lekarza stawiającego na ich podstawie wstępną diagnozę. Telemedycyna zapewnia

Kredyt na mieszkanie

Własny dom lub mieszkanie stanowi największe marzenie i cel większości młodych ludzi, rozpoczynających samodzielne życie lub zakładających rodzinę. Niestety, wysokie od lat ceny nieruchomości na rynku oraz zbyt niskie zarobki sprawiają, że tylko niewielki odsetek osób posiada niezbędne środki na zakup mieszkania, zaś pozostali mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, znajdującego się w ofercie niemalże każdego banku w Polsce.

Kredyt hipoteczny na mieszkanie

Kredyt hipoteczny na mieszkanie oznacza długoterminowe zobowiązanie, którego zabezpieczenie stanowi hipoteka (ograniczone prawo rzeczowe na danej nieruchomości i innych prawach) ustanowiona na rzecz baku kredytującego. Środki finansowe przekazywane są przez bank na:

  • zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym;
  • zakup domu jednorodzinnego;
  • zakup domku letniskowego;
  • zakup garażu;
  • wykup mieszkania zakładowego bądź komunalnego;
  • przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Na mocy umowy kredytowej kredytobiorca zobowiązuje się do regularnego (raz w miesiącu) spłacania określonych przez bank rat kredytowych, których wysokość zależy przede wszystkim od oprocentowania (marża banku plus stawka referencyjna WIBOR). Kredyt mieszkaniowy generuje nie tylko opłaty (np. przygotowawcze) i prowizje, ale również wiele innych kosztów dodatkowych, takich jak między innymi:

  • odsetki;
  • Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania;
  • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego;
  • ubezpieczenie pomostowe;
  • koszt wyceny nieruchomości
  • czy koszty innych produktów dołączanych często przez bank do kredytu (rachunek bankowy, karta debetowa lub kredytowa).

Kredyt na mieszkanie wymagania

Uzyskanie kredytu hipotecznego stanowi długotrwały i złożony proces, składający się z kilku etapów, analiz oraz oceny wiarygodności kredytobiorcy i przedstawionych przez niego dokumentów, stąd też nie każdy ma możliwość sfinansowania zakupu wymarzonego mieszkania lub domu ze środków pożyczonych przez bank. Podstawowym i najważniejszym kryterium jest zdolność kredytowa, czyli sytuacja finansowa wnioskodawca (lub wnioskodawców). Podczas oceny wiarygodności klienta, ubiegającego się o kredyt hipoteczny na mieszkanie, bank sprawdza między innym:

  • źródło dochodów i ich wysokość;
  • formę zatrudnienia (preferowana umowa o pracę na czas nieokreślony);
  • aktualne zobowiązania finansowe (również w innych bankach);
  • wielkość i koszty utrzymania gospodarstwa domowego;
  • historia współpracy z bankiem;
  • wiek;
  • stan cywilny.

Każdy może natomiast poznać swoją zdolność kredytową przed wizytą w banku, korzystając z kalkulatorów dostępnych w internecie lub pomocy sprawdzonego doradcy finansowego bądź eksperta kredytowego.

Kredyt na mieszkanie – ile wkładu własnego?

Każdy wnioskodawca, ubiegający się o kredyt hipoteczny na mieszkanie musi dodatkowo posiadać wkład własny. Minimalna ustawowa wysokość wymaganego przez banki wkładu własnego wynosi dziesięć procent wartości nieruchomości a  maksymalna (zgodnie z Rekomendacją „S”wprowadzoną w życie w 2014 roku przez Komisję N) dwadzieścia procent wartości nieruchomości. Ostateczny wpływ na jego wysokość mają natomiast różnorodne czynniki gospodarcze, takie jak: aktualne ceny nieruchomości, stopa procentowa, a także zaostrzenie polityki kredytowej.

Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego?

Istnieje natomiast kilka sprawdzonych sposobów, aby uzyskać kredyt hipoteczny na mieszkanie bez wkładu własnego, takich jak:

  • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego;
  • zabezpieczenie inną nieruchomością;
  • zabezpieczenie działką pod budowę domu (nie może być obciążona innym kredytem, hipoteką lub służebnością);
  • darowizna pieniężna (najlepiej ze strony bliskich osób);
  • pożyczka od dewelopera.

Podstawowe dokumenty

Kredyt mieszkaniowy jest poważnym, zazwyczaj długoterminowym zobowiązaniem finansowym, dlatego kredytobiorca musi przedstawić w banku dokumenty:

  • dotyczące wnioskodawcy (dowód osobisty, drugi dowód potwierdzający tożsamość);
  • potwierdzające źródło i wysokość dochodów (zaświadczenie od pracodawcy o dochodach z ostatnich trzech, sześciu lub dwunastu miesięcy, rozliczenie podatku od osób fizycznych za poprzedni rok oraz wyciągi ze wszystkich kont, a w niektórych przypadkach także deklaracja PIT 37, świadectwo pracy lub umowa o pracę);
  • umowy wszystkich innych kredytów i pożyczek wraz z harmonogramem ich spłaty;
  • dotyczące nieruchomości (aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości,a także kopia złożonego w sądzie wniosku, umowa przedwstępna zakupu nieruchomości i wiele innych).

Dokumenty dostarczone prze wnioskodawcę podlegają zarówno analizie prawnej (w celu oszacowania ryzyka związanego ze współpracą z danym klientem i oceny zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa), jak i ekonomicznej, podczas której bank sprawdza zdolność kredytową.

O autorze

Odpowiedz

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.